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在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法 

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第一個方法 < 理財 >

目前台灣的利率非常低 , 除非你是跟高利貸借錢才有可能還得利息比本金還要多

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第二個方法 < 理債 >

我相信你可能有跟銀行借過錢 , 還想再借 ? 借不出來 ? 每天擔心跟銀行貸款會失敗 ?

需要多少錢 , 想要辦甚麼貸款 ,

想要整合負債 , 解決卡債 , 想要買車 . 買房 . 創業 . 留學 

其實不用這麼煩惱 

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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開 

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受到「梅姬」颱風影響,豐濱鄉台十一線沿岸地區刮起十級以上強陣風,台十一線50k至63k處海水倒灌到馬路上險象環生,昨(二十七)日公路總局通報該路段自十時四十分起暫時封閉,禁止人車通行。豐濱鄉通往台九線的光豐公路、瑞港公路每遇颱風都會有落石坍方,十分危險,也影響用路人行車安全。鳳林分局豐濱分駐所所長黃冠仁自九月二十六日下午即巡視轄區狀況,所長黃冠仁巡至光豐公路17k處發現沿路已有細小落石,但不影響行車安全,只是擔心風雨增強時,脆弱的土石可能再度坍方。

公路總局第四區養工處花蓮工務段為考量用路人行車安全,自九月二十七日九時起禁止進入,人車只出不進,時時全面封閉道路。另瑞穗鄉公所考量花六四線瑞港公路在颱風期間可能影響用路人行車安全,九月二十七日上午十時實施預警性封閉,管制人車進出,鳳林分局港口派出所警員楊健政、瑞穗分駐所警員林文弘、富田派出所警員張小慶協助人車管制並勸導路過民眾儘速返家。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【陳愛珠】

第一太平戴維斯受託辦理新竹科學園區高科技廠辦公開標售,標的座落於園區主要幹道園區二路上,為地上4層、地下1層的高科技廠房,基地面積2,117.5坪,建物總面積6,072.36坪,單層面積近千坪,標售底價3.68億元,開標日期為12月16日。

歷經30多年發展,新竹科學園區嚴然已成為台灣科技產業的發展命脈與經濟引擎,根據統計,截至2015年底,園區共計有383家廠商進駐,帶進13.3萬名的就業人口,多家全球知名的半導體、光電產業與IC設計業以此為核心據點,單單台積電、聯電與友達三大廠的占地面積就超過28萬坪,園區每年為台灣貢獻將近1兆元的營業額。

新竹科學園區占地高達653公頃,隨著發展逐漸成熟、上下游產業鏈聚集下,園區土地出租率高達百分之百,且土地使用率幾乎滿載,除非是已進駐的廠商釋出物件,否則進駐難度相當高。根據統計,自2014年至今,新竹科學園區的億元以上交易案僅有14件,總交易金額為66億元,為同期內湖學園區交易金額的2成,顯見竹科廠辦的市場稀有程度,包括聯發科以及晶元光電近3年皆分別加碼投資2座廠房,投資金額達25.5億元。

第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示,科學園區在政府的大力推動下,採取租地建廠的機制,對於園區廠商而言,不需花費動輒每坪15萬元起的購地成本,僅需支付土地租金以及建物興建成本,可大幅減少擴廠費用,將資金有效運用於研發生產;此外,政府當房東的機制下,廠商也可免除租約到期房東收回土地而強制搬遷的風險,有助於企業投資建廠的長期規畫。此次標售的高科技廠房,每坪單價僅要6.06萬元,內部配有3,000坪以上的無塵室,可立即進駐使用,是市場難得的出售標的,預期會吸引半導體與晶圓業者積極評估。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件mr.bank誰辦過

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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蔡英文總統拍板讓來台陸生納健保,但基於政府資源有限,以後僑外生、陸生都需全額自付健保費,政府不再補助。過去曾多次支持陸生納保卻屢遭阻擋的國民黨立院黨團表示「髮夾彎再現」,但樂見蔡英文同意過去國民黨政策。國民黨立委林麗蟬質疑,政府口口聲聲說新南向,卻取消外籍生健保補助,如何吸引外籍生來台?

親民黨團與時代力量對於陸生納保也樂見其成。時代力量總召徐永明表示,只要陸生與外籍生條件一致,他們都可以接受,但也要注意是否會排擠到現有健保資源,若有排擠,希望衛福部有相關配套。

國民黨團總召廖國棟表示,醫療是基本人權,因此贊成陸生納保,他們非常歡迎民進黨又再次「髮夾彎」。廖也說,過去國民黨也有類似陸生納保提案,未來也會將重新提案,盼與民進黨團版本一起審查討論。

林麗蟬表示,蔡總統願意回應陸生納保訴求,是一件好事,她也會提出健保法修法,希望多種途徑保障外籍、陸籍學生在台人權。不過,林也質疑,原本外籍生有四成健保補助,現在要把它刪除,新政府又說力推新南向,要收外籍生,但健保費上又不願意給補助,如何有效推廣?

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台灣釋善意 陸生納健保總統拍板陸生納保 全額自付納保多繳500元 陸生:不如照舊下一步 陸生盼能開放打工陸生納保 大陸網民有叫好也有唱衰



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工商時報【陳逸格】

去(2015)年全球經濟與產業稍顯遲滯,且歐元對台幣匯率較前一年度(平均)約貶值12.6%,對歐元業務營收影響重大,以電感為主力產品的千如電機(3236),則以利基產品及客製化產品尚有穩定成長之挹注,終得3.56%的營收成長,集團營收達18.7億元。同時,以品質漸次安定、重工、檢查、退貨處理等失敗成本減少,自動化導入效益呈現,加上新事業、新產品部門MPC已穩定獲利、貢獻平鎮廠已首度年度獲利,雖HP製品之虧損雖稍有擴大,但整體獲利能力仍有改善,集團稅後淨利7,000萬元,較前一年略為成長。

2016年受惠於打入毛利較高的車用供應鏈,千如整體獲利上揚。有鑑於互聯網(IoT)之各種應用領域蓬勃發展,千如今年更在研究開發方面,持續研究微小型高頻電感器及合金鐵粉一體成型2016型電源電感器,且因應車載資通乙太網路 (Ethernet)高頻寬之要求,開發專用共模濾波電感(Common mode line filter)及胎壓偵測器用之傳感線圈(Transponder),並積極開發可用溫度範圍更寬廣、適合自動化生產、可靠度更高之電感產品,奠定汽車電子零件供應能力。

營運與體質強化方面,環觀當前國際情勢嚴峻,千如今年針對其經營實況、營運缺失、競爭優劣勢、機會及威脅等深切瞭解與掌握,以及對應工業4.0技術發展之需求,特別訂立千如電子集團2016中期方針「ATE4.0技術與產品之育成(ATE4.0 Technology and Products Building-up )」,並據以訂立2016年經營方針「ATE4.0技術與產品發展之構築 (ATE4.0 Technology & Products Development Concept Build-up)3H Products Approaching」。

千如集團董事長徐明恩呼籲,2016年仍是情勢嚴峻的大環境,將堅強面對日趨艱難的環境,腳步穩健、邁步向前,建構更精實的基礎,持續提升「企業創新成長力」。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者劉建邦台北11日電)台北市衛生局今天公布10月生鮮蔬果殘留農藥抽驗結果,120件蔬果產品有1件「地瓜葉」檢出含殺菌劑,已要求業者下架不得販售,並移請來源雲林縣衛生局及農政單位加強輔導農民。 為維護市民食用生鮮蔬果安全,衛生局定期至蔬果零售業者、超市、賣場、批發市場及學校午餐供應商等處抽驗生鮮蔬果檢驗殘留農藥含量,10月共抽驗120件蔬果產品,檢驗結果1件不符合規定,來源廠商是「保證責任雲林縣十八甲果菜生產合作社」。 衛生局抽驗120件蔬果產品,檢驗項目為殘留農藥,結果1件「地瓜葉」檢出殺菌劑「Propamocarbhydrochloride普拔克0.12ppm」不符規定。 針對不符規定產品,衛生局已令抽驗業者下架不得販售,並移請來源所轄雲林縣衛生局及農政單位加強輔導農民,在栽種時正確施用農藥,才能有效減少蔬果殘留農藥的問題。 殘留農藥含量超過「農藥殘留容許量標準」者,可依違反食品安全衛生管理法規定,可處新台幣6萬元以上2億元以下罰鍰。1051111

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旺報【記者陳建瑜╱綜合報導】

《環球時報》日前因報導新加坡提議將南海仲裁案寫入「不結盟運動首腦會議」文件一事,槓上星國外交部,雙方自此陷入筆戰近兩個月;如今《環球時報》20日再度刊載兩篇評論,批評新加坡親美舉動,還用直白言語反擊,新加坡允許美國戰艦部署星國海軍基地,是「腦袋被門夾了吧」,可謂火力全開。

上海外國語大學國際關係與公共事務學院特約研究員馬堯20日在《環球時報》上以〈新加坡給美艦開後門,腦袋被門夾了吧〉為題批評,美國海軍16日將瀕海戰鬥艦「科羅納多」號部署在新加坡樟宜海軍基地,對中國的國家利益、國家周邊安全和經濟利益構成很大影響。

星允美艦部署樟宜

文章稱,美國部署瀕海戰鬥艦在新加坡是基於兩點考量,首先,為干預南海做準備,近年來瀕海戰鬥艦的部署與行動大多發生在南海地區,利用艦船的高航速和靈活性,透過搭載電子偵察設備和水聲調查設備,形成中國軍艦的常態化監視,以累積未來作戰所需的情報與數據。

其次,威脅中國的海上航線;瀕海戰鬥艦的部署地點是新加坡樟宜軍港,此臨近著名的麻六甲海峽;而麻六甲海峽是中國海上航線的必經之處,中國因此成為麻六甲海峽的最大用戶,美軍透過瀕海戰鬥艦的部署可向中國表明清楚的威脅訊號。

文章指出,新加坡罔顧兩國發展勢頭良好的經濟合作關係,將軍事基地提供給美國以威脅中國,這不僅不符合國際道義,也不符合自身利益;新加坡隨著美國在軍事上遏制中國,只怕是押錯寶。一旦美國在南海行動超出中國容忍底線,「新加坡恐怕得學學什麼是池魚之殃了」。

中國人民大學國家發展與戰略研究院副院長楊光斌則以〈新加坡一味「綁定美國」是戰略誤判〉為題評論,新加坡現行政策仍持「綁定美國」,戰略判斷已出問題。

舊政策恐犯2016銀行貸款率利比較大錯誤

文章稱,新加坡已故總統李光耀政府當年的「綁定美國」政策或許是明智的選擇,因為從那時起到冷戰後的20年,都是美國主導世界政治秩序,可謂大樹底下好乘涼。不過,冷戰後享受「單極霸權」的美國不到20年時間,因權力難受制約而為所欲為,像失去方向的「戰車」橫衝直撞。

文章指出,中國的規模決定中國的崛起,就是世界秩序的重新塑造。世界政治正在變化,新秩序正在形成,星國意識到「權力轉移」之勢了嗎?採用「法祖宗之法」卻不能與時俱進反而逆勢而動的政策,則將可能犯下顛覆性錯誤。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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(中央社華盛頓13日綜合外電報導)美國第一夫人蜜雪兒.歐巴馬曾說,期待告別政治後生活能較為安寧平靜,但她今天火力全開,痛批共和黨總統候選人川普,指責他侮辱女性的淫穢言詞「可恥,令人難以忍受」。 有線電視新聞網(CNN)報導,這位人氣超旺的總統夫人表示,這些言論出自總統參選人尤其不妥,她的聲音因為情緒激動而顫抖。她說:「此事令我大受震驚,心寒到骨子裡。」 蜜雪兒(Michelle Obama)出身哈佛大學,曾任律師,她一向避免成為政治焦點,把重心放在教育與健康議題上,但今天到新罕布什爾州為民主黨總統候選人希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)助選時,激昂呼籲選民「阻止這種瘋狂行為」,成功帶動全場氣氛。 川普(Donald Trump)昨天遭媒體踢爆有多名女性指控他性騷擾,他今天駁斥這些報導是造謠中傷。但幾天前曝光的錄影帶顯示,他曾自吹自擂說,靠著他的名氣,可以對女性為所欲為,他後來辯稱影帶內容不過是男人間的黃腔。 不過,52歲的蜜雪兒顯然對這種說法相當憤怒,她說:「這不是更衣室裡的玩笑話。這是個有權勢的人無拘無束公然大談性侵害行為。真的在吹噓強吻和觸摸女性的事。」 她表示:「不論你屬於什麼政黨都無所謂,不管是民主黨、共和黨或無黨無派,沒有女性應該受到這種待遇。沒有人應該遭到如此傷害。」 蜜雪兒痛批川普對女性「惡毒」而「駭人」的態度,但刻意未指名道姓。她說:「這是不正常的。這很可恥,令人難以忍受。」1051014

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受到「梅姬」颱風影響,豐濱鄉台十一線沿岸地區刮起十級以上強陣風,台十一線50k至63k處海水倒灌到馬路上險象環生,昨(二十七)日公路總局通報該路段自十時四十分起暫時封閉,禁止人車通行。豐濱鄉通往台九線的光豐公路、瑞港公路每遇颱風都會有落石坍方,十分危險,也影響用路人行車安全。鳳林分局豐濱分駐所所長黃冠仁自九月二十六日下午即巡視轄區狀況,所長黃冠仁巡至光豐公路17k處發現沿路已有細小落石,但不影響行車安全,只是擔心風雨增強時,脆弱的土石可能再度坍方。

公路總局第四區養工處花蓮工務段為考量用路人行車安全,自九月二十七日九時起禁止進入,人車只出不進,時時全面封閉道路。另瑞穗鄉公所考量花六四線瑞港公路在颱風期間可能影響用路人行車安全,九月二十七日上午十時實施預警性封閉,管制人車進出,鳳林分局港口派出所警員楊健政、瑞穗分駐所警員林文弘、富田派出所警員張小慶協助人車管制並勸導路過民眾儘速返家。



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台東強降雨量驚人,積水退了又積,台東市知名的綠色隧道變成「黃河」,九鄉鎮土石流黃色警戒,鐵、公路和航空都受影響。

台東地區從昨晚開始下雨,並且出現強降雨,台東市區和聯外道路都是積水,鯉魚山多處坍方,土石壓到路旁的停放車輛。

「我家門前有小河」,綠色隧道積水最嚴重,退了又積,土石和黃泥從山坡衝到馬路上,公路總局封鎖綠色隧道,僅開放裡面住戶通行,住戶說「遇到豪大雨,綠色隧道就變成黃河」。

台東災害應變中心統計,有九個鄉鎮一百四十四條溪流土石流黃色警戒,一百六十九人撤離。台九線、台十一線和南橫公路都有落石。上午航空停飛,鐵路山里段上午受影響三小時。

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(中央社記者鍾榮峰台北30日電)南茂董事長鄭世杰表示,南茂與紫光合資經營上海宏茂,未來會爭取在中國大陸上市;上海宏茂董事長朝向由紫光集團選派指任。 南茂今天宣布與中國大陸紫光集團合意終止私募計劃,並宣布與紫光集團合資經營轉投資孫公司上海宏茂微電子。南茂全資子公司ChipMOS BVI出售中國大陸子公司上海宏茂54.98%股權給紫光集團等策略投資人後,再與策略投資人等比例共同增資上海宏茂。 鄭世杰表示,這次合資經營的安排,可為上海宏茂引進強有力策略夥伴,同時也可消除先前因紫光參與南茂私募增資案、部分外界對股權稀釋和中國大陸董事列席董事會的爭議與疑慮。 對於南茂與紫光合資經營上海宏茂未來進展,鄭世杰透露,未來幾年在獲利條件下,爭取上海宏茂在中國大陸資本市場獨立經營上市,對台灣南茂公司和股東有正向助益。 南茂指出,上海宏茂資本額約人民幣14億元,若此次增資完成後,預計上海宏茂資本額將增加到人民幣27億元。 南茂表示,增資後,紫光集團希望透過南茂經營團隊管理上海宏茂。增資後的上海宏茂,紫光集團將比南茂多出1席董事,雙方會共同經營上海宏茂,上海宏茂董事長朝向由紫光集團選派指任。 鄭世杰表示,紫光集團積極布局驅動IC、面板、記憶體等領域,也有很多轉投資公司,由紫光集團占上海宏茂大部分股份,可為南茂客戶業務帶來正面效果。1051130

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工商時報【陳逸格】

去(2015)年全球經濟與產業稍顯遲滯,且歐元對台幣匯率較前一年度(平均)約貶值12.6%,對歐元業務營收影響重大,以電感為主力產品的千如電機(3236),則以利基產品及客製化產品尚有穩定成長之挹注,終得3.56%的營收成長,集團營收達18.7億元。同時,以品質漸次安定、重工、檢查、退貨處理等失敗成本減少,自動化導入效益呈現,加上新事業、新產品部門MPC已穩定獲利、貢獻平鎮廠已首度年度獲利,雖HP製品之虧損雖稍有擴大,但整體獲利能力仍有改善,集團稅後淨利7,000萬元,較前一年略為成長。

2016年受惠於打入毛利較高的車用供應鏈,千如整體獲利上揚。有鑑於互聯網(IoT)之各種應用領域蓬勃發展,千如今年更在研究開發方面,持續研究微小型高頻電感器及合金鐵粉一體成型2016型電源電感器,且因應車載資通乙太網路 (Ethernet)高頻寬之要求,開發專用共模濾波電感(Common mode line filter)及胎壓偵測器用之傳感線圈(Transponder),並積極開發可用溫度範圍更寬廣、適合自動化生產、可靠度更高之電感產品,奠定汽車電子零件供應能力。

營運與體質強化方面,環觀當前國際情勢嚴峻,千如今年針對其經營實況、營運缺失、競爭優劣勢、機會及威脅等深切瞭解與掌握,以及對應工業4.0技術發展之需求,特別訂立千如電子集團2016中期方針「ATE4.0技術與產品之育成(ATE4.0 Technology and Products Building-up )」,並據以訂立2016年經營方針「ATE4.0技術與產品發展之構築 (ATE4.0 Technology & Products Development Concept Build-up)3H Products Approaching」。

千如集團董事長徐明恩呼籲,2016年仍是情勢嚴峻的大環境,將堅強面對日趨艱難的環境,腳步穩健、邁步向前,建構更精實的基礎,持續提升「企業創新成長力」。



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(中央社華盛頓13日綜合外電報導)美國第一夫人蜜雪兒.歐巴馬曾說,期待告別政治後生活能較為安寧平靜,但她今天火力全開,痛批共和黨總統候選人川普,指責他侮辱女性的淫穢言詞「可恥,令人難以忍受」。 有線電視新聞網(CNN)報導,這位人氣超旺的總統夫人表示,這些言論出自總統參選人尤其不妥,她的聲音因為情緒激動而顫抖。她說:「此事令我大受震驚,心寒到骨子裡。」 蜜雪兒(Michelle Obama)出身哈佛大學,曾任律師,她一向避免成為政治焦點,把重心放在教育與健康議題上,但今天到新罕布什爾州為民主黨總統候選人希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)助選時,激昂呼籲選民「阻止這種瘋狂行為」,成功帶動全場氣氛。 川普(Donald Trump)昨天遭媒體踢爆有多名女性指控他性騷擾,他今天駁斥這些報導是造謠中傷。但幾天前曝光的錄影帶顯示,他曾自吹自擂說,靠著他的名氣,可以對女性為所欲為,他後來辯稱影帶內容不過是男人間的黃腔。 不過,52歲的蜜雪兒顯然對這種說法相當憤怒,她說:「這不是更衣室裡的玩笑話。這是個有權勢的人無拘無束公然大談性侵害行為。真的在吹噓強吻和觸摸女性的事。」 她表示:「不論你屬於什麼政黨都無所謂,不管是民主黨、共和黨或無黨無派,沒有女性應該受到這種待遇。沒有人應該遭到如此傷害。」 蜜雪兒痛批川普對女性「惡毒」而「駭人」的態度,但刻意未指名道姓。她說:「這是不正常的。這很可恥,令人難以忍受。」1051014

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近期菜價高漲,蔡英文總統昨天主持「執政決策協調會議」時特別表示,過去幾周時間,菜價居高不下,民眾、輿論都表達強烈不滿,「平心而論,農政單位的表現,的確是有很大的改進空間」。總統府發言人黃重諺轉述,蔡總統表示,處理這個問題,不外乎就是透明的資訊、有效的調節、跨部會整合等三個關鍵,這正是行政院長林全上周針對平穩菜價問題召開檢討會議時,所提出的三個工作重點方向裁示,必須運用現代資訊管理系統,掌握蔬果生產、進口、產銷價格和庫存等各項資訊,作為穩定價格的決策參考;檢討現行的產銷調節機制,有完整的追溯和流量監控;強化跨部會合作,農政部門要提供具體資訊給法務部、公平會及消保單位。蔡總統說,雖然菜價上漲和暴雨、風災等氣候因素有關,過去天災時也發生類似情形,但面對這麼大的民生議題,攸關民眾荷包的負擔,「所以我們必須檢討,政府是不是真的已經窮盡了一切力量,來解決人民的焦慮?」蔡總統強調,「我們不會因為菜價逐漸回穩,就把這個議題擱在一邊」。



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